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    4. **Wohnen ganz oben** Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

    **Wohnen ganz oben** Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

    81369 München

    Preis:890.000 €
    €/m²:9468 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2001
    **Wohnen ganz oben** Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse – 81369 München – Bild 1 von 9
    **Wohnen ganz oben** Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse – 81369 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²9468 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.341 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28092 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Obersendling gehört zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen sowie zahlreiche Grünflächen in der Umgebung aus.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Harras (U6), die S-Bahn-Station Mittersendling sowie die Buslinien 63 und 134 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht Obersendling zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige, Paare und Familien.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      **Wohnen ganz oben** Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      890.000 €
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      **Wohnen ganz oben** Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Ohne Makler
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      **Wohnen ganz oben:** Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

      Inseriert am 31. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
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      **Wohnen ganz oben:** Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

      Inseriert am 2. Mai 2026
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      **Wohnen ganz oben:** Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

      Inseriert am 30. April 2026
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      **Wohnen ganz oben:** Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

      Inseriert am 21. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 890.000 € (entspricht 9468 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81369 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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