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    4. CITYHOUSE: Moderne, sanierte Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

    CITYHOUSE: Moderne, sanierte Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen

    Köln

    Preis:285.000 €
    €/m²:3904 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    CITYHOUSE: Moderne, sanierte Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen – Köln – Bild 1 von 9
    CITYHOUSE: Moderne, sanierte Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen – Köln – Vorschaubild 1
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    CITYHOUSE: Moderne, sanierte Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. März 2026 um 13:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²3904 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      979 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11748 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51103 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln Kalk - Jung, lebendig, international und sehr zentral gelegen. Die Innenstadt ist durch den KVB und S-Bahnanschluß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A4 und der Flughafen. Die Köln Arcaden haben sich als Shopping Paradies im Rechtsrheinischen entwickelt und die belebte Kalker Hauptstraße bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine gemütliche Infrastruktur mit Straßenrestaurants hat sich dort etabliert. Wohl kaum ein Stadtteil, im rechtsrheinischen Köln, bietet so enormes Entwicklungspotenzial wie Kalk. Der Bürgerpark, die Köln Arcaden, das Odysseum, das Polizeipräsidium sind nur einige der großen Investitionen in diesen Standort. Weitere Objekte sind geplant, wie z.B. das Büroprojekt Köln Kubus. Diese Ansiedlungen werden kurz-, und mittelfristig für eine weitere Belebung des Arbeits-, und Immobilienmarktes sorgen. Köln Kalk - Jung, lebendig, international und sehr zentral gelegen. Die Innenstadt ist durch den KVB und S-Bahnanschluß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A4 und der Flughafen. Die Köln Arcaden haben sich als Shopping Paradies im Rechtsrheinischen entwickelt und die belebte Kalker Hauptstraße bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine gemütliche Infrastruktur mit Straßenrestaurants hat sich dort etabliert. Wohl kaum ein Stadtteil, im rechtsrheinischen Köln, bietet so enormes Entwicklungspotenzial wie Kalk. Der Bürgerpark, die Köln Arcaden, das Odysseum, das Polizeipräsidium sind nur einige der großen Investitionen in diesen Standort. Weitere Objekte sind geplant, wie z.B. das Büroprojekt Köln Kubus. Diese Ansiedlungen werden kurz-, und mittelfristig für eine weitere Belebung des Arbeits-, und Immobilienmarktes sorgen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 285.000 € (entspricht 3904 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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