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    4. Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung in 100 Metern Entfernung zur Kleinen Weser / zum Werdersee

    Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung in 100 Metern Entfernung zur Kleinen Weser / zum Werdersee

    Bremen

    Preis:254.000 €
    €/m²:3342 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung in 100 Metern Entfernung zur Kleinen Weser / zum Werdersee – Bremen – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung in 100 Metern Entfernung zur Kleinen Weser / zum Werdersee – Bremen – Vorschaubild 1
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    Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung in 100 Metern Entfernung zur Kleinen Weser / zum Werdersee – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 15:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis254.000 €
    • Preis pro m²3342 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    796 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9552 €

    Mietrendite (ROI)

    3.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort28201 Bremen
    • BundeslandBremen

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage der Bremer Neustadt – einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Charakter und hervorragender Infrastruktur.Ein PKW ist hier nicht zwingend erforderlich:Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur:Die Kleine Weser sowie der Werdersee befinden sich nur etwa 100 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar.Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser – hier wird Erholung zum täglichen Bestandteil des Lebens.Die Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Freizeitwert macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer besonders attraktiv.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Gut geschnittene provisionsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung in 100M Entfernung zur Kleinen Weser/zum Werdersee

    Inseriert am 4. Juli 2026
    privateimmoangebote
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    249.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 254.000 € (entspricht 3342 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bremen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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