Gut geschnittene provisionsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung in 100M Entfernung zur Kleinen Weser/zum Werdersee
Bremen
Preis:249.000 €
€/m²:3276 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 11:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3276 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
796 €
Jährliche Mieteinnahmen
9552 €
Mietrendite (ROI)
3.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28201 Bremen
- BundeslandBremen
Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage der Bremer Neustadt – einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Charakter und hervorragender Infrastruktur.Ein PKW ist hier nicht zwingend erforderlich:Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur:Die Kleine Weser sowie der Werdersee befinden sich nur etwa 100 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar.Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser – hier wird Erholung zum täglichen Bestandteil des Lebens.Die Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Freizeitwert macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer besonders attraktiv.
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Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung in 100 Metern Entfernung zur Kleinen Weser / zum Werdersee
Inseriert am 23. Mai 2026
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254.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 249.000 € (entspricht 3276 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bremen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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