Kapitalanlage mit fast 10 % Rendite Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Dortmund

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Dortmund, in einem gewachsenen Wohnviertel mit urbanem Charakter und sehr guter infrastruktureller Anbindung.Die Dortmunder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an zentrale Punkte wie Hauptbahnhof und City.Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.Trotz der stadtnahen Lage bieten nahegelegene Grün- und Naherholungsflächen einen hohen Freizeitwert. Die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die B54 oder die A2 ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte im Ruhrgebiet - ideal für Pendler.ÖPNV-Anbindung:. Bus: Kolberger Straße (ca. 50 m). U-Bahn: Amtsstraße (ca. 1,8 km)