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    4. Stilvolles Miniapartment mit Concierge-Service und Fitnessbereich im Herzen der Stadt

    Stilvolles Miniapartment mit Concierge-Service und Fitnessbereich im Herzen der Stadt

    80809 München

    Preis:332.000 €
    €/m²:13280 €/m²
    Fläche:25 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Stilvolles Miniapartment mit Concierge-Service und Fitnessbereich im Herzen der Stadt – 80809 München – Bild 1 von 5
    Stilvolles Miniapartment mit Concierge-Service und Fitnessbereich im Herzen der Stadt – 80809 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 14:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche25 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis332.000 €
    • Preis pro m²13280 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      751 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9012 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80809 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der geschichtsträchtigsten und gleichzeitig modernsten Wohnlagen Münchens: im Olympischen Dorf im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Der Helene-Mayer-Ring ist Teil des legendären Olympia-Ensembles, das für die Olympischen Spiele 1972 errichtet wurde. Heute präsentiert sich das Viertel als gefragter Wohnstandort mit urbanem Flair, hoher Lebensqualität und ausgezeichnetem Wertentwicklungspotenzial.Das imposante Wohnhochhaus, auch bekannt als Olympia Tower, zählt mit rund 88 Metern Höhe zu den architektonischen Highlights des Quartiers. Die 1-Zimmer-Apartments in diesem Gebäude erfreuen sich besonderer Beliebtheit - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Fernblick aus den oberen Etagen - über München hinweg bis zu den Alpen.Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Olympiazentrum (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (ca. 10 Minuten bis Marienplatz). In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote im Olympiapark. Das Olympische Dorf ist geprägt von einer besonderen Atmosphäre - durchdacht geplant mit modernen Elementen wie den farbigen "Media Lines", die zur besseren Orientierung dienen und dem Viertel einen einzigartigen Charakter verleihen.Kompakt, effizient und bestens vermietbar - das 25?m²-Apartment im Olympia Tower ist eine renditestarke Immobilie in einer der wertstabilsten Städte Deutschlands .

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 332.000 € (entspricht 13280 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80809 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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