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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Au/Haidhausen

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Au/Haidhausen

    81541 München

    Preis:549.000 €
    €/m²:9804 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Au/Haidhausen – 81541 München – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Au/Haidhausen – 81541 München – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Au/Haidhausen – 81541 München – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Au/Haidhausen – 81541 München – Vorschaubild 3
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Au/Haidhausen – 81541 München – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Au/Haidhausen – 81541 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 15:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²9804 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.425 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17100 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81541 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Rund um die Nockherberg-Lage in München residieren Menschen, die Diskretion, Kultur und kurze Wege schätzen. Die Wohnung verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Die U Bahn Station Kolumbusplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, den Marienplatz erreichen Sie entweder mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 10 Minuten. In ca. 15 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof und der Flughafen ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Isarauen liegen nah und laden Sie zu Spaziergängen, Jogging und Sonnenbädern ein. Feine Restaurants und Boutiquen liegen nah. Ein seltenes Zusammenspiel aus urbaner Eleganz und ruhiger Nachbarschaft - ein Standort, der jeden Tag wie ein Privileg wirkt.? Attraktive Lage in der Au/ Haidhausen unweit des Kolumbusplatzes? Sehr gute ÖPNV Anbindung ( U 1,2,7,8 und Buslinie 58 )? Schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Mittleren Ring? Isarnähe

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Au/Haidhausen

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      549.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 549.000 € (entspricht 9804 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81541 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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