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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pasing

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pasing

    81241 München

    Preis:399.000 €
    €/m²:7125 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pasing – 81241 München – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pasing – 81241 München – Vorschaubild 1
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pasing – 81241 München – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pasing – 81241 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 20:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²7125 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.228 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14736 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81241 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut erschlossenen Lage in München und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme und stressfreie Mobilität im gesamten Stadtgebiet.Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 3 Fahrminuten erreichbar, sodass überregionale Ziele schnell und unkompliziert angesteuert werden können. Der Münchner Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet damit direkten Zugang zum nationalen und internationalen Fernverkehrsnetz.Auch Vielreisende kommen voll auf ihre Kosten: Der Flughafen München ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die beruflich oder privat häufig in die Welt aufbrechen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pasing

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
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      Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pasing

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      415.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 399.000 € (entspricht 7125 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81241 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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