Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park

    Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park

    81475 München

    Preis:258.000 €
    €/m²:7818 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1966
    Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park – 81475 München – Bild 1 von 9
    Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park – 81475 München – Vorschaubild 1
    Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park – 81475 München – Vorschaubild 2
    Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park – 81475 München – Vorschaubild 3
    Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park – 81475 München – Vorschaubild 4
    Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park – 81475 München – Vorschaubild 5
    Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park – 81475 München – Vorschaubild 6
    Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park – 81475 München – Vorschaubild 7
    Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park – 81475 München – Vorschaubild 8
    Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park – 81475 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 06:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis258.000 €
    • Preis pro m²7818 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-04T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    911 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10932 €

    Mietrendite (ROI)

    4.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81475 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die beiden zusammenhängenden Stadtteile Forstenried und Fürstenried gehören zu den gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Süden (Stadtbezirk 19). Geprägt von einem charmanten Mix aus stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, bieten beide Viertel ein ruhiges, gehobenes und naturnahes Lebensumfeld am grünen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt. Während das geschichtsträchtige Forstenried mit seinem gewachsenen Charakter besticht, verdankt das westlich angrenzende Fürstenried seinen Namen dem prachtvollen, barocken Schloss Fürstenried. Diese historische Verwurzelung verleiht der Nachbarschaft eine ganz besondere, exklusive Note. Trotz der idyllischen Stadtrandlage ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland ideal: Die U-Bahn-Linie U3 (mit den Stationen Forstenrieder Allee, Basler Straße und Fürstenried West) bringt einen in nur rund 20 Minuten direkt und bequem zum Münchner Marienplatz. Über die nahegelegene Autobahn A95 gelangen man in kürzester Zeit sowohl auf den Mittleren Ring als auch direkt in Richtung Starnberger See und die Alpen. Der absolute Höhepunkt dieser Lage ist der direkt angrenzende Forstenrieder Park. Mit seinem über 43 Kilometer langen, autofreien Wald- und Wegenetz bietet er ein Paradies für Radfahrer, Jogger und Spaziergänger. Zusammen mit dem öffentlich zugänglichen Schlosspark Fürstenried sowie einer hervorragenden Nahversorgung mit Schulen, Kitas und Geschäften des täglichen Bedarfs vor Ort, genießt man hier eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Appartement mit Balkon in nächster Nähe zum Forstenrieder Park

    Inseriert am 14. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    258.000 €
    Anzeige ansehen

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment in München-Fürstenried- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Inseriert am 12. Juli 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    218.000 €
    Anzeige ansehen

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment in München-Fürstenried– ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Inseriert am 6. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    218.000 €
    Anzeige ansehen

    München-Fürstenried: Vermietetes 1 Zi.-Apartment in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation (U3).

    Inseriert am 21. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    264.880 €
    Anzeige ansehen

    München-Fürstenried: Vermietetes 1 Zi.-Apartment in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation (U3).

    Inseriert am 20. April 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    264.880 €
    Anzeige ansehen

    München-Fürstenried: Vermietetes 1 Zi.-Apartment in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation (U3).

    Inseriert am 16. April 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    264.880 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 258.000 € (entspricht 7818 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81475 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...