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    4. Bezugsfertig - Helle, großzügig geschnittene Terrassenwohnung am Truderinger Forst

    Bezugsfertig - Helle, großzügig geschnittene Terrassenwohnung am Truderinger Forst

    81737 München

    Preis:640.000 €
    €/m²:5246 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Bezugsfertig - Helle, großzügig geschnittene Terrassenwohnung am Truderinger Forst – 81737 München – Bild 1 von 9
    Bezugsfertig - Helle, großzügig geschnittene Terrassenwohnung am Truderinger Forst – 81737 München – Vorschaubild 1
    Bezugsfertig - Helle, großzügig geschnittene Terrassenwohnung am Truderinger Forst – 81737 München – Vorschaubild 2
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    Bezugsfertig - Helle, großzügig geschnittene Terrassenwohnung am Truderinger Forst – 81737 München – Vorschaubild 5
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    Bezugsfertig - Helle, großzügig geschnittene Terrassenwohnung am Truderinger Forst – 81737 München – Vorschaubild 8
    Bezugsfertig - Helle, großzügig geschnittene Terrassenwohnung am Truderinger Forst – 81737 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 09:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis640.000 €
    • Preis pro m²5246 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.341 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28092 €

    Mietrendite (ROI)

    4.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81737 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Neuperlach wurde in den 1970er Jahren städtebaulich durchdacht angelegt. Sämtliche Schulformate sind gut zu erreichen, das Klinikum Neuperlach liegt fußläufig entfernt, Einkäufe sind leicht zu erledigen.Es gibt durchweg weitläufige, begrünte, zusammenhängende Innenhöfe mit Spielplätzen, für die oftmals keine einzige Straße überquert werden muss. Sichere Fußgängerbrücken und Zebrastreifen verbinden die verkehrsberuhigten Wohnanlagen.Nur etwa 100 Meter vor der Haustür führt ein Feldweg in den Truderinger Forst, einem großen, zusammenhängenden Waldgebiet welches Neuperlach, Waldtrudering, Walperlach und angrenzende Dörfer wie Solalinden miteinander verbindet. Inklusive gemütlicher Biergärten.Einige Fußballfelder, mehrere Skateboardparks, sowie ein Mountain Bike Trail im Wald für sportliche Menschen mit und ohne Kindern befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung/ MVG:3 Busstationen (4-5 Minuten) zur U5 Neuperlach Zentrum.U5 Neuperlach Zentrum - Ostbahnhof (ca. 7 Minuten)U5 Neuperlach Zentrum - Hauptbahnhof (ca. 15-20 Minuten)Einkaufen:Traditionsbäcker und Supermärkte: wenige GehminutenApotheke & weitere Geschäfte: ca. 10 GehminutenDas große Perlacher Einkaufszentrum PEP sowie das neue Perlacher Plaza: 15 Gehminuten (oder 5 Minuten mit dem Bus)

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 640.000 € (entspricht 5246 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81737 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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