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    4. Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse

    Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse

    81927 München

    Preis:569.000 €
    €/m²:8754 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2005
    Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse – 81927 München – Bild 1 von 9
    Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse – 81927 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 19:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²8754 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.437 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17244 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehm grünen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Englschalking. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Innenstadt.Der S-Bahnhof Englschalking sowie mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S8 bestehen direkte Verbindungen zum Ostbahnhof, in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Dadurch sind sowohl berufliche Ziele als auch Freizeitangebote schnell und unkompliziert erreichbar.Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und verschiedene Dienstleister ergänzen die gute Infrastruktur.Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Parks laden zu Bewegung und Entspannung ein. Der Denninger Anger, der Fideliopark und die Wege entlang des Hüllgrabens sind ebenso gut erreichbar wie der Englische Garten und das Cosimabad.Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf angenehme Weise und eignet sich ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig hervorragend an das Münchner Stadtleben angebunden sein möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie und sonniger Dachterrasse

      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      569.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 569.000 € (entspricht 8754 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81927 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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