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    4. Metropolitan Living in Bestlage:Vermietete 2,5-Zi.-Boardinghouse-ETW nahe Hauptbahnhof-Europaviertel

    Metropolitan Living in Bestlage:Vermietete 2,5-Zi.-Boardinghouse-ETW nahe Hauptbahnhof-Europaviertel

    Stuttgart

    Preis:398.000 €
    €/m²:7107 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2011
    Metropolitan Living in Bestlage:Vermietete 2,5-Zi.-Boardinghouse-ETW nahe Hauptbahnhof-Europaviertel – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Metropolitan Living in Bestlage:Vermietete 2,5-Zi.-Boardinghouse-ETW nahe Hauptbahnhof-Europaviertel – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Metropolitan Living in Bestlage:Vermietete 2,5-Zi.-Boardinghouse-ETW nahe Hauptbahnhof-Europaviertel – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 20:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²7107 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.131 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13572 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70174 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und zukunftsstärksten Innenstadtlagen Stuttgarts. Mitten in Stuttgart-Mitte vereint sie urbanes Wohnen, kurze Wege, erstklassige Infrastruktur und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohn- und Geschäftshäusern, etablierten Hotels, hochwertigen Dienstleistungsadressen und hervorragender City-Infrastruktur. Das Gebäude wurde als innerstädtische Wohnanlage mit Boardinghouse-Charakter und Tiefgarage konzipiert - ideal für eine anspruchsvolle urbane Zielgruppe. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Hauptbahnhof, Europaviertel, Königstraße, Schlossgarten, Milaneo sowie die markante Stadtbibliothek am Mailänder Platz. Shopping, Gastronomie, Kultur, Nahversorgung, Business-Adressen und öffentlicher Nahverkehr sind außergewöhnlich komfortabel erreichbar. Auch Schlossplatz, Königsbau, Kunstmuseum und beliebte Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe; der Schlossgarten bietet grünen Ausgleich mitten in der City. Ein starkes Zukunftsargument ist Stuttgart 21: Rund um Hauptbahnhof, Europaviertel und Rosenstein-Areal entstehen neue Quartiere, Grünflächen und öffentliche Plätze, die das Umfeld nachhaltig aufwerten. Dadurch gewinnt diese bereits heute gefragte Lage weiter an Attraktivität für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, moderner Gebäudestruktur, fußläufiger Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Stuttgarts.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Metropolitan Living in Bestlage:Vermietete 2,5-Zi.-Boardinghouse-ETW nahe Hauptbahnhof-Europaviertel

      Inseriert am 4. Juli 2026
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      398.000 €
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      Metropolitan Living in Bestlage:Vermietete 2,5-Zi.-Boardinghouse-ETW nahe Hauptbahnhof-Europaviertel

      Inseriert am 1. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 398.000 € (entspricht 7107 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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