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    4. Besser geht nicht - Ihre Kapitalanlage

    Besser geht nicht - Ihre Kapitalanlage

    80995 München

    Preis:326.900 €
    €/m²:12107 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:k.A.
    Besser geht nicht - Ihre Kapitalanlage – 80995 München – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 22:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis326.900 €
    • Preis pro m²12107 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      853 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10236 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Fasanerie und die benachbarte Lerchenau zählen zu den etablierten Wohnlagen im Münchner Norden. Geprägt von lebenswerter Bebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft entsteht hier ein Umfeld, das Ruhe und Stabilität vermittelt.Bestens angebundenDie in wenigen Gehminuten erreichbare S-Bahn-Station sowie die direkte Anbindung an das U-Bahn-Netz in Moosach sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist The Greenery hervorragend angebunden - ein Vorteil für Eigennutzer ebenso wie für Mieter.Im grünen Teil der StadtParks, Seen und Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bietet der Standort von The Greenery eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten sowie die direkte Nähe zu diversen Arbeitgebern wie zum Beispiel BMW, MAN, Siemens Mobility und MTU.

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      Besser geht nicht - Ihre Kapitalanlage

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      326.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 326.900 € (entspricht 12107 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80995 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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