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    4. Luxuriöse 3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgarage in Essen-Bredeney

    Luxuriöse 3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgarage in Essen-Bredeney

    45133 Essen

    Preis:899.000 €
    €/m²:7619 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2019
    Luxuriöse 3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgarage in Essen-Bredeney – 45133 Essen – Bild 1 von 7
    Luxuriöse 3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgarage in Essen-Bredeney – 45133 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 20:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²7619 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.547 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18564 €

      Mietrendite (ROI)

      2.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45133 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Brucker Holt Viertel liegt im südlichen Teil von Bredeney, einem der exklusivsten Stadtteile von Essen. Bekannt für seine attraktive Wohnlage, bietet Bredeney eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.// Verkehrsanbindung Die Nähe zur Bundesstraße B224 und zur Autobahn A52 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Essener Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und die Straßenbahnlinie 108 verbinden das Viertel gut mit anderen Teilen der Stadt.// UmgebungDer Baldeneysee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Rudern, Radfahren und Wandern. Auch der Kruppwald und umliegende Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Diese naturnahe Umgebung macht das Viertel besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde.Bredeney besticht durch seine ruhige und grüne Lage, die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur besticht. Es bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruheständler, die eine exklusive und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 899.000 € (entspricht 7619 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45133 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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