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    4. Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in OB-Osterfeld - einfach einziehen und wohlfühlen!

    Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in OB-Osterfeld - einfach einziehen und wohlfühlen!

    46117 Oberhausen

    Preis:350.000 €
    €/m²:4605 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1987
    Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in OB-Osterfeld - einfach einziehen und wohlfühlen! – 46117 Oberhausen – Bild 1 von 9
    Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in OB-Osterfeld - einfach einziehen und wohlfühlen! – 46117 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 09:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1987
    • Zustandrenoviert / saniert

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²4605 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    726 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8712 €

    Mietrendite (ROI)

    2.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort46117 Oberhausen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Willkommen in dieser charmanten Wohnung im begehrten Stadtteil Osterfeld in Oberhausen. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld, bietet diese Immobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine harmonische Nachbarschaft, die zum Verweilen einlädt.Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie eine Vielzahl von Dienstleistern, die Ihren Alltag erleichtern. Für Familien ist die Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten besonders erwähnenswert, was diesen Standort zu einer idealen Wahl für Eltern macht.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Oberhausener Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass die Autobahnen in kürzester Zeit erreichbar sind und Sie flexibel in der Region unterwegs sein können.Die Umgebung bietet Ihnen zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob entspannende Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt und Ihren Lebensstil bereichert.Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Zuhause für Sie bereithält.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 350.000 € (entspricht 4605 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 46117 Oberhausen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1987.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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