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    4. Charmante Maisonette-Wohnung im Loft-Stil

    Charmante Maisonette-Wohnung im Loft-Stil

    Düsseldorf

    Preis:380.000 €
    €/m²:4318 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1907
    Charmante Maisonette-Wohnung im Loft-Stil – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Charmante Maisonette-Wohnung im Loft-Stil – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Charmante Maisonette-Wohnung im Loft-Stil – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 03:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²4318 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      984 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11808 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40489 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im ruhigen historischen Wittlaer/Alt-Einbrungen mit Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf liegt eine Filiale der Bäckerei Bolten in unmittelbarer Nähe des Objektes. Zudem ist ein Netto-Supermarkt (mit Bäcker und Frischtheke) fußläufig erreichbar. Mit der Erreichbarkeit der Bushaltestelle und Straßenbahn U 79 in nur wenigen Gehminuten vom Dreiflügelhaus entfernt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Düsseldorfer City oder Flughafen perfekt.Vom Standort aus kann man bequem alle Vorzüge genießen, die Wittlaer und Umgebung mit ihren reichhaltigen Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie-Angeboten und Freizeiterlebnissen zu bieten haben. Zum Rhein ist es ein Spaziergang von etwa 10 Minuten.Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit. Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs, weshalb das Wohnumfeld überwiegend familiär geprägt ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 380.000 € (entspricht 4318 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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