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    4. Frei werdendes 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage von München-Laim

    Frei werdendes 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage von München-Laim

    80686 München

    Preis:295.000 €
    €/m²:7564 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    Frei werdendes 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage von München-Laim – 80686 München – Bild 1 von 5
    Frei werdendes 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage von München-Laim – 80686 München – Vorschaubild 1
    Frei werdendes 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage von München-Laim – 80686 München – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 07:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²7564 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.108 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13296 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80686 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Laim, einer urban geprägten und gleichzeitig gut etablierten Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Nutzungen sowie einer sehr guten Infrastruktur gekennzeichnet und spricht insbesondere Singles, Pendler und Berufstätige an.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Stadtteile ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U- und S-Bahn sowie mehrere Bus- und Tramlinien gewährleisten eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto besteht durch die gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings eine sehr komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz.Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünanlagen und Parks in der Umgebung zur Verfügung, die Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung bieten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, gut angebundene und zugleich lebensnahe Struktur, die sich ideal für kompakte Wohnformen wie Einzelapartments eignet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Frei werdendes 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage von München-Laim

      Inseriert am 6. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      295.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 295.000 € (entspricht 7564 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80686 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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