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    4. REIMANN&WOLFF Mönchengladbach-Stadt: "Über den Dächern der Stadt."

    REIMANN&WOLFF Mönchengladbach-Stadt: "Über den Dächern der Stadt."

    Mönchengladbach

    Preis:198.000 €
    €/m²:1356 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    REIMANN&WOLFF Mönchengladbach-Stadt: "Über den Dächern der Stadt." – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    REIMANN&WOLFF Mönchengladbach-Stadt: "Über den Dächern der Stadt." – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    REIMANN&WOLFF Mönchengladbach-Stadt: "Über den Dächern der Stadt." – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 16:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche146 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²1356 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.302 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15624 €

    Mietrendite (ROI)

    7.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Diese Adresse zählt zu den gefragten Wohnlagen von Mönchengladbach und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt innerhalb weniger Minuten und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in komfortabler Entfernung.Auch Pendler wissen die Lage zu schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und die Autobahnen A52 sowie A61 sorgen für kurze Wege in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Neuss und die gesamte Rhein-Ruhr-Region.Für Erholung im Grünen bieten sich die nahegelegenen Parkanlagen und Grünflächen an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung auf ideale Weise miteinander verbindet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 198.000 € (entspricht 1356 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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