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    4. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mitten in Schwabing

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mitten in Schwabing

    München

    Preis:499.000 €
    €/m²:11341 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1963
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mitten in Schwabing – München – Bild 1 von 9
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mitten in Schwabing – München – Vorschaubild 1
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mitten in Schwabing – München – Vorschaubild 8
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mitten in Schwabing – München – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 09:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²11341 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.422 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17064 €

    Mietrendite (ROI)

    3.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80796 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Schwabing-West gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel, da es weniger touristisch als das angrenzende Altschwabing ist, aber dennoch volle urbane Lebensqualität bietet. Die Architektur ist geprägt von gepflegten Altbauten und großzügigen Gartenanlagen.Die Straße liegt in diesem charmanten Viertel, das die perfekte Balance zwischen dem historischen Bohème-Flair von Schwabing und einer entspannten, bodenständigen Gemütlichkeit hält. Die Lage bietet alles, was das "echte" Münchner Leben ausmacht: Hier treffen junge Familien auf alteingesessene Münchner und Freigeister – eben ein echtes Stück Lebensqualität zwischen Leopoldstraße, Kurfürsten- und Hohenzollernplatz.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Juwel in Schwabing / Nähe Kurfürstenplatz: 2-Zimmer mit Loggia im 5.OG/Lift

    Inseriert am 25. April 2026
    privateimmoangebote
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    580.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.000 € (entspricht 11341 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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