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    4. Ein Zuhause zum Verlieben - Wohnen mit großem Garten und viel Platz für Ihre Wohnträume

    Ein Zuhause zum Verlieben - Wohnen mit großem Garten und viel Platz für Ihre Wohnträume

    Essen

    Preis:350.000 €
    €/m²:3182 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Ein Zuhause zum Verlieben - Wohnen mit großem Garten und viel Platz für Ihre Wohnträume – Essen – Bild 1 von 5
    Ein Zuhause zum Verlieben - Wohnen mit großem Garten und viel Platz für Ihre Wohnträume – Essen – Vorschaubild 1
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    Ein Zuhause zum Verlieben - Wohnen mit großem Garten und viel Platz für Ihre Wohnträume – Essen – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 16:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²3182 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-04-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    963 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11556 €

    Mietrendite (ROI)

    3.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45359 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen des Essener Westens - Essen-Bedingrade. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders das nahegelegene Hexbachtal verleiht dieser Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv.Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A52 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Zentren von Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Duisburg. Das beliebte Westfield Centro Oberhausen sowie das Rhein-Ruhr-Zentrum sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer konstant hohen Mietnachfrage macht Essen-Bedingrade zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ein Zuhause zum Verlieben – Wohnen mit großem Garten und viel Platz für Ihre Wohnträume

    Inseriert am 27. Juni 2026
    immoscout
    Kaufen
    350.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 350.000 € (entspricht 3182 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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