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    AIGNER - Dachterrasse am Isarhochufer: Maisonettewohnung in priviligierter Lage in Harlaching

    81545 München

    Preis:1.160.000 €
    €/m²:8000 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1982
    AIGNER - Dachterrasse am Isarhochufer: Maisonettewohnung in priviligierter Lage in Harlaching – 81545 München – Bild 1 von 8
    AIGNER - Dachterrasse am Isarhochufer: Maisonettewohnung in priviligierter Lage in Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 05:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis1.160.000 €
    • Preis pro m²8000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.904 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34848 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81545 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Harlaching zählt zweifellos zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Geprägt von prachtvollen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand am Isarhochufer vereint dieser Stadtteil auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht Harlaching seinen besonderen Charme und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich einige der schönsten Münchner Naherholungsgebiete, darunter der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher sowie der Tierpark Hellabrunn. Ob Spaziergänge entlang der Isar, sportliche Aktivitäten im Grünen oder entspannte Stunden in der Natur - hier genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der Nachbarschaft.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnhaltestelle Theodolindenplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. Mit der Tramlinie 25 gelangen Sie bequem und schnell in die Münchner Innenstadt, zur U-Bahn sowie nach Grünwald.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER – Dachterrasse am Isarhochufer: Maisonettewohnung in priviligierter Lage in Harlaching

      Inseriert am 3. August 2026
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      1.160.000 €
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      AIGNER - Dachterrasse am Isarhochufer: Maisonettewohnung in priviligierter Lage in Harlaching

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      1.160.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.160.000 € (entspricht 8000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81545 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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