Festpreis! Ihr neues Zuhause im Kreuzviertel - 2,5 Zimmer mit Gestaltungspotenzial
44137 Dortmund
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1910
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis150.000 €
- Preis pro m²2885 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
503 €
Jährliche Mieteinnahmen
6036 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44137 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und beliebten Dortmunder Stadtbereich mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie einen Netto Marken-Discount in ca. 150 m, dazu liegen weitere Angebote wie Denn's Biomarkt in ca. 400 m und das Kornhaus in ca. 300 …
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Inseratshistorie
Seit 12. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 118.000 € → 150.000 € (+27 %)
- 11. Juni 2026Private Immobilienangebote150.000 €Diese Anzeige
- 12. Mai 2026Private Immobilienangebote118.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 150.000 € (entspricht 2885 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44137 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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