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    4. Licht, Ruhe, Lage - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrtem Bogenhausen.

    Licht, Ruhe, Lage - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrtem Bogenhausen.

    81925 München

    Preis:550.000 €
    €/m²:7857 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2012
    Licht, Ruhe, Lage - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrtem Bogenhausen. – 81925 München – Bild 1 von 5
    Licht, Ruhe, Lage - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrtem Bogenhausen. – 81925 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 03:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²7857 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.656 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19872 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens - Bogenhausen. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist.Bogenhausen ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. In der Nähe befinden sich verschiedene Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Entspannung einladen. Der nahegelegene Englische Garten bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist in kurzer Zeit erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Tramlinien sowie U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit gegeben, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn schnell zugänglich sind.In der Umgebung gibt es zudem eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und Fachärzte sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung - ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Licht, Ruhe, Lage – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrtem Bogenhausen.

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      550.000 €
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      Jetzt investieren: Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen.

      Inseriert am 26. März 2026
      Immobilienscout24
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      k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 550.000 € (entspricht 7857 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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