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2-Zimmer im Erdgeschoss & Gartenanteil (WE 1.2)

79111 Freiburg im Breisgau

Preis:425.000 €
€/m²:7589 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
2-Zimmer im Erdgeschoss & Gartenanteil (WE 1.2) – 79111 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 7
2-Zimmer im Erdgeschoss & Gartenanteil (WE 1.2) – 79111 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 18:19
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche56 m²
  • Zimmer2
  • Etage0
  • Baujahr2025

Kosten

  • Kaufpreis425.000 €
  • Preis pro m²7589 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.046 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12552 €

    Mietrendite (ROI)

    2.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Sonstiges- Begehrte Stadtnah und doch im Grünen- Qualitätsbewusse ausgewählte Neubau-Ausstattung- Badezimmer mit bodengleicher Dusche- Terrasse und Privatgarten- Schlüsselfertig ausgebaut- Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug- Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG)- Wärmepumpe & PhotovoltaikanlageDer Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis.Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 20 Eigentums-Wohnungen in 3 Gebäuden. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung!Tel.: 0761.557 88 90-10Freiburg St. Georgen verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und dem Charme ländlicher Idylle. Umgeben von malerischen Weinbergen und der beeindruckenden Kulisse des Schwarzwaldes, bietet der Stadtteil eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Genießer.Freiburg-St. Georgen zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinschaft, die vielfältigen Freizeitangebote und eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität aus. Ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 425.000 € (entspricht 7589 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79111 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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