Freiwerdende DG-Wohnung in ruhiger Lage von Neuaubing
81249 München
Preis:379.000 €
€/m²:6649 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 01:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²6649 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.169 €
Jährliche Mieteinnahmen
14028 €
Mietrendite (ROI)
3.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81249 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die wichtigsten Ziele in der Nähe sind bequem zu erreichen: - Bus 267: ca. 5 Gehminuten- S-Bahn Neuaubing (S5, S8): ca. 8 Gehminuten- Mehrere Restaurants innerhalb 15 Gehminuten- Lidl: ca. 5 Gehminuten- Edeka: ca. 10 Gehminuten Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...... Marienplatz: ca. 26 Minuten... Hauptbahnhof: ca. 24 Minuten... Flughafen: ca. 1 Stunde
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 379.000 € (entspricht 6649 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81249 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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