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    4. Gemütliches Apartment mit Balkon - Mü.-Moosach

    Gemütliches Apartment mit Balkon - Mü.-Moosach

    München

    Preis:225.000 €
    €/m²:7031 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1962
    Gemütliches Apartment mit Balkon - Mü.-Moosach – München – Bild 1 von 5
    Gemütliches Apartment mit Balkon - Mü.-Moosach – München – Vorschaubild 1
    Gemütliches Apartment mit Balkon - Mü.-Moosach – München – Vorschaubild 2
    Gemütliches Apartment mit Balkon - Mü.-Moosach – München – Vorschaubild 3
    Gemütliches Apartment mit Balkon - Mü.-Moosach – München – Vorschaubild 4
    Gemütliches Apartment mit Balkon - Mü.-Moosach – München – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 08:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²7031 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    966 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11592 €

    Mietrendite (ROI)

    5.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80992 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Mit der Borstei steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia-Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shoppingfreunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich mit dem Hochhaus „Uptown München“ das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt befindet.Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Das Erscheinungsbild der Wohn- oder Bürohäuser ist dabei unterschiedlich. An den großen Ausfallstraßen wie der Dachauerstraße dominieren eher die größeren Bauwerke. Das markanteste Gebäude ist hierbei das weithin sichtbare „Uptown München“ am Georg-Brauchle-Ring.Daneben gibt es aber auch kleinere Reihen- oder Einfamilienhäuser wie in der sogenannten Mondscheinsiedlung und Hartmannshofen, das immer noch den Charakter einer Gartenstadt hat. Überhaupt ist Moosach reich an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl. An Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt.Mit der U3 und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien bestens erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle „Georg-Brauchle-Ring“ ist in rd. 5 Min. fußläufig zu erreichen. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man so in die Innenstadt oder zum Olympiapark. Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung und auch das Olympia Einkaufszentrum ist bequem und schnell zu erreichen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 225.000 € (entspricht 7031 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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