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    Kompakte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Düsseldorf - nähe S-Bahnhof

    Düsseldorf

    Preis:157.000 €
    €/m²:4906 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1910
    Kompakte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Düsseldorf - nähe S-Bahnhof – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Kompakte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Düsseldorf - nähe S-Bahnhof – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Kompakte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Düsseldorf - nähe S-Bahnhof – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 17:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis157.000 €
    • Preis pro m²4906 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      428 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5136 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40233 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Flingern Süd zählt zu den lebendigen und vielseitigen Stadtteilen Düsseldorfs und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, modernen Entwicklungen und einem kreativen, urbanen Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Viertel einen besonderen Charme und machen es besonders bei jungen Menschen und Berufstätigen beliebt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Shopping-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie S-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und das Umland. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen.Erholungsmöglichkeiten bieten verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung, die Raum für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien schaffen. Insgesamt bietet Flingern Süd eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und zentraler Lage.

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      Inseriert am 3. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 157.000 € (entspricht 4906 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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