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    4. Ihr neues Zuhause in Pasing – helle 3-Zimmerwohnung am Stadtpark

    Ihr neues Zuhause in Pasing – helle 3-Zimmerwohnung am Stadtpark

    81243 München

    Preis:431.700 €
    €/m²:7443 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Ihr neues Zuhause in Pasing – helle 3-Zimmerwohnung am Stadtpark – 81243 München – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause in Pasing – helle 3-Zimmerwohnung am Stadtpark – 81243 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 09:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis431.700 €
    • Preis pro m²7443 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.100 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13200 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81243 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und grünen Wohnlage in München-Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark und dem Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing prägt das ruhige und gewachsene Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Besonders attraktiv für Studenten und Kapitalanleger: Der Campus Pasing der Hochschule München liegt nur ca. 200 Meter entfernt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle „Avenariusplatz“ liegt nur etwa eine Gehminute entfernt, der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanschluss ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Auch die A96 sorgt für eine sehr gute überregionale Anbindung.Die Kombination aus grünem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für eine Vermietung – insbesondere an WGs und Studierende – besonders interessant.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 431.700 € (entspricht 7443 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81243 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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