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    4. Berlin Kladow mit zwei Wohneinheiten und eigener Gartenfläche attraktive Kapitalanlage

    Berlin Kladow mit zwei Wohneinheiten und eigener Gartenfläche attraktive Kapitalanlage

    14089 Berlin

    Preis:450.000 €
    €/m²:3409 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1936
    Berlin Kladow mit zwei Wohneinheiten und eigener Gartenfläche attraktive Kapitalanlage – 14089 Berlin – Bild 1 von 9
    Berlin Kladow mit zwei Wohneinheiten und eigener Gartenfläche attraktive Kapitalanlage – 14089 Berlin – Vorschaubild 1
    Berlin Kladow mit zwei Wohneinheiten und eigener Gartenfläche attraktive Kapitalanlage – 14089 Berlin – Vorschaubild 2
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    Berlin Kladow mit zwei Wohneinheiten und eigener Gartenfläche attraktive Kapitalanlage – 14089 Berlin – Vorschaubild 8
    Berlin Kladow mit zwei Wohneinheiten und eigener Gartenfläche attraktive Kapitalanlage – 14089 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 09:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche132 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²3409 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.322 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27864 €

      Mietrendite (ROI)

      6.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14089 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im grünen Berliner Ortsteil Kladow, einer der ruhigsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Berlins, geprägt von Einfamilienhäusern, Wasserlagen und großzügigen Grünflächen. Die Nähe zum Groß Glienicker See und zur Havel bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Weitere Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Reiterhöfe, ein 18-Loch-Golfplatz, Vereine sowie ein Yachthafen sind in der Umgebung vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Bewohner.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Kladow ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Altstadt Spandau bestehen Anschlüsse an S-Bahn, U-Bahn und Fernbahnhof. Die Autobahn A111/A10 (Berliner Ring) ist komfortabel erreichbar.Dank der familienfreundlichen Infrastruktur, zu der unter anderem die Ritterfeldschule, mehrere Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium sowie die Waldowschule gehören, ist Kladow ein besonders attraktiver Standort für Familien. In der Umgebung befinden sich zudem ein Krankenhaus und weitere Gesundheitsangebote, und die Nähe zu Potsdam erweitert zusätzlich das kulturelle und freizeitliche Angebot.Kladow vereint somit naturnahes, ruhiges Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Familien, Berufspendler und Naturliebhaber können hier das Leben im Grünen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Hauptstadt verzichten zu müssen. Ein ideales Zuhause für alle, die ein ruhiges, familienfreundliches und zugleich exklusives Wohnumfeld suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Berlin Kladow mit zwei Wohneinheiten und eigener Gartenfläche attraktive Kapitalanlage

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      450.000 €
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      Attraktive Kapitalanlage: 131,5 m², 2 Wohneinheiten, 2 Stellplätze, ruhige Lage, Rendite 4,2 %

      Inseriert am 15. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      450.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 450.000 € (entspricht 3409 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14089 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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