1-Zi-Wohnung mit Balkon in München-Laim
80686 München
Preis:247.000 €
€/m²:6500 €/m²
Fläche:38 m²
Zimmer:1
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 08:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer1
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis247.000 €
- Preis pro m²6500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-30T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
969 €
Jährliche Mieteinnahmen
11628 €
Mietrendite (ROI)
4.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80686 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in München-Laim, westlich der Innenstadt. Laim ist ein gewachsener Wohnstadtteil mit stabiler Mieternachfrage und guter Nahversorgung.Die Mikrolage ist für Laimer Verhältnisse ruhig, der Balkon zeigt zur ruhigen Straßenseite.Anbindung:U-Bahn U5, Station Zschokkestraße: circa 600 MeterTram und Bus, Haltestelle Aindorferstraße: circa 500 MeterMit der U5 sind Hauptbahnhof und Innenstadt ohne Umsteigen erreichbar. Für Autofahrer bestehen über die Landsberger Straße und den Mittleren Ring kurze Wege in alle Richtungen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil.Für die Vermietung ist die Kombination aus U-Bahn-Nähe, ruhiger Straße und kompaktem Grundriss der entscheidende Punkt: kleine Wohnungen in dieser Anbindung werden in München durchgehend nachgefragt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 247.000 € (entspricht 6500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80686 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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