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    4. Großzügige Eigentumswohnung mit Gartenparadies und vielseitigem Raumangebot in 81545 München

    Großzügige Eigentumswohnung mit Gartenparadies und vielseitigem Raumangebot in 81545 München

    81545 München

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:10377 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1982
    Großzügige Eigentumswohnung mit Gartenparadies und vielseitigem Raumangebot in 81545 München – 81545 München – Bild 1 von 9
    Großzügige Eigentumswohnung mit Gartenparadies und vielseitigem Raumangebot in 81545 München – 81545 München – Vorschaubild 1
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    Großzügige Eigentumswohnung mit Gartenparadies und vielseitigem Raumangebot in 81545 München – 81545 München – Vorschaubild 8
    Großzügige Eigentumswohnung mit Gartenparadies und vielseitigem Raumangebot in 81545 München – 81545 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 19:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²10377 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.135 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25620 €

      Mietrendite (ROI)

      2.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81545 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Stadtteil Harlaching einem der grünsten und exklusivsten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Harlachinger Klinikum sowie zahlreiche weitere medizinische Einrichtungen ergänzen das hervorragende Versorgungsangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Auch mit dem Pkw sind die Innenstadt, der Mittlere Ring und die Autobahnen bequem erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige Eigentumswohnung mit Gartenparadies und vielseitigem Raumangebot in 81545 München

      Inseriert am 23. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      1.100.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.100.000 € (entspricht 10377 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81545 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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