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    4. Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage nahe Hauptbahnhof

    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage nahe Hauptbahnhof

    85051 Ingolstadt

    Preis:299.000 €
    €/m²:4600 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage nahe Hauptbahnhof – 85051 Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage nahe Hauptbahnhof – 85051 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage nahe Hauptbahnhof – 85051 Ingolstadt – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Februar 2026 um 05:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-21T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    846 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10152 €

    Mietrendite (ROI)

    3.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85051 Ingolstadt
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Mercystraße 23 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Ingolstadt. Besonders hervorzuheben ist die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist und ideale Voraussetzungen für Pendler bietet.Das Stadtzentrum mit der historischen Altstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe. Trotz der urbanen Anbindung überzeugt die Umgebung durch eine angenehme Wohnruhe.Diese Lage vereint hervorragende Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 299.000 € (entspricht 4600 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 85051 Ingolstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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