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    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage - modern, großzügig, barrierearm

    Dortmund

    Preis:549.000 €
    €/m²:4427 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2011
    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage - modern, großzügig, barrierearm – Dortmund – Bild 1 von 9
    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage - modern, großzügig, barrierearm – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 00:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche124 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²4427 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.517 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18204 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44229 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese neuwertige ETW liegt im Herzen von Kirchhörde, einem der beliebtesten Stadtteile im Dortmunder Süden. Kirchhörde verbindet eine grüne, ruhige Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und hohem Wohnwert.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte sowie vielfältige Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte. Auch Ärzte, eine Grundschule und verschiedene Kindertagesstätten sind teils bequem zu Fuß erreichbar.Naherholungsgebiete wie der Rombergpark oder der Bittermärker Wald sowie eine große Auswahl an beliebten Restaurants tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und machen Kirchhörde zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.Das Dortmunder Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar, der Flughafen Dortmund in rund 20 Minuten. Über verschiedene Bus- und Bahnlinien besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und über die nahegelegene A45 ist das regionale und überregionale Autobahnnetz optimal erschlossen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage – modern, großzügig, barrierearm

      Inseriert am 19. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      549.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 549.000 € (entspricht 4427 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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