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    4. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg.

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg.

    Berlin

    Preis:209.000 €
    €/m²:3215 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg. – Berlin – Bild 1 von 3
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg. – Berlin – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg. – Berlin – Vorschaubild 2
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg. – Berlin – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 12:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²3215 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.112 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13344 €

      Mietrendite (ROI)

      6.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10787 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen in dieser charmanten Wohnung im begehrten Stadtteil Berlin-Schöneberg, der für seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Hier leben Sie inmitten eines Viertels, das eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und erstklassigen Restaurants bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in vollem Umfang genießen können.In nur wenigen Minuten gelangen Sie zum ikonischen Kurfürstendamm, der Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten eröffnet. Ob Luxusgeschäfte, Boutiquen oder gemütliche Bistros - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn, U-Bahn sowie Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen es Ihnen, alle wichtigen Berliner Bezirke schnell und zuverlässig zu erreichen. Diese optimale Erreichbarkeit garantiert Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität im pulsierenden Stadtleben.Schöneberg vereint urbanes Flair mit einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl. Diese harmonische Verbindung steigert nicht nur Ihre persönliche Lebensqualität, sondern sichert auch eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung Ihrer Immobilie.Entdecken Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat, und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einladenden Stadtteils verzaubern!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 209.000 € (entspricht 3215 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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