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    4. 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen in Krefeld-Bockum

    4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen in Krefeld-Bockum

    47800 Krefeld

    Preis:229.000 €
    €/m²:3271 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen in Krefeld-Bockum – 47800 Krefeld – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen in Krefeld-Bockum – 47800 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 06:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      745 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8940 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47800 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt im Westen von Krefeld im Stadtteil Bockum, in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße Rott verbindet die Lage ruhig mit umliegenden Bereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist gut; Buslinien bringen Sie zügig ins Stadtzentrum und zu umliegenden Stadtteilen. Der Stadtwald und der Zoo Krefeld befinden sich in kurzer Fahrdistanz und bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Fußwege sind gut ausgebaut, wodurch die Lage insbesondere für Familien, Pendler und Investoren attraktiv ist. Die Autobahnanbindung Richtung Düsseldorf ist gut; die nächsten Anschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Geeignet für Wohn- oder Mischnutzungen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 229.000 € (entspricht 3271 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47800 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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