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    4. WG oder FAMILIENTRAUM - 4-Zimmer-Wohnung in Pasing

    WG oder FAMILIENTRAUM - 4-Zimmer-Wohnung in Pasing

    81241 München

    Preis:675.000 €
    €/m²:7584 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1986
    WG oder FAMILIENTRAUM - 4-Zimmer-Wohnung in Pasing – 81241 München – Bild 1 von 9
    WG oder FAMILIENTRAUM - 4-Zimmer-Wohnung in Pasing – 81241 München – Vorschaubild 1
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    WG oder FAMILIENTRAUM - 4-Zimmer-Wohnung in Pasing – 81241 München – Vorschaubild 8
    WG oder FAMILIENTRAUM - 4-Zimmer-Wohnung in Pasing – 81241 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 06:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²7584 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.816 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21792 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81241 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im beliebten Münchner Stadtteil Pasing - einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Wohnanlagen und viel Grün. Hier verbindet sich ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Restaurants und eine beliebte Eisdiele insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Die nahegelegene Kirche verleiht dem Viertel zusätzlich einen charmanten und beinahe dörflichen Charakter - eine besondere Atmosphäre, die Pasing so lebenswert macht.Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünanlagen und Parks ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Pasinger Bahnhof mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr ist ebenso wie die beliebten Pasing Arcaden in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem und zügig in die Münchner Innenstadt sowie in das gesamte Münchner Umland. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Wohngemeinschaften besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 675.000 € (entspricht 7584 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81241 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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