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    Individuelle Whg. für Individualisten - Nähe U-Bahn, Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Top Infrastruktur

    Nürnberg

    Preis:689.750 €
    €/m²:5946 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2026
    Individuelle Whg. für Individualisten - Nähe U-Bahn, Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Top Infrastruktur – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 14:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis689.750 €
    • Preis pro m²5946 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-04-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.671 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20052 €

    Mietrendite (ROI)

    2.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90439 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    BUNTES CITYLIFELebhaft, vielfältig, international: Inmitten des Nürnberger SzeneviertelsSt. Leonhard ist ganz schön was los. Historisch gewachsen, mit vielen Altbauten und einem durchweg multikulturellen Flair gehört St. Leonhard zu den vielleicht buntesten Stadtteilen der Frankenmetropoleund bringt damit die besten Voraussetzungen mit, neben Gostenhof das nächste In-Viertel zu werden.St. Leonhard überzeugt insbesondere mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Haustür unseres Neubaus befindet sich die Bushaltestelle, knapp 150 Meter weiter hält die U-Bahn. Das bedeutet für Sie: in 8 Minuten am Hauptbahnhof und in 20 Minuten in Fürth. Für den täglichen Bedarf brauchen Sie noch nicht einmal in Bus oder U-Bahn steigen. Mehrere Bäcker, Metzger sowie ein großer Supermarkt sind fußläufig erreichbar, eine Apotheke befindet sich direkt gegenüber Ihres neuen Zuhauses. Zudem haben sich ringsum die Schwabacher Str. mehrere Haus- und Fachärzte niedergelassen, sodass eine optimale, gesundheitliche Versorgung garantiert ist. Für Familien mit Nachwuchs stehen einige Kitas, Kindergärten sowie Schulen im nahen Umfeld zur Auswahl.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 689.750 € (entspricht 5946 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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