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    4. Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Charme in Wuppertal-Barmen

    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Charme in Wuppertal-Barmen

    Wuppertal

    Preis:209.000 €
    €/m²:1817 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1920
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Charme in Wuppertal-Barmen – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Charme in Wuppertal-Barmen – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Charme in Wuppertal-Barmen – Wuppertal – Vorschaubild 2
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    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Charme in Wuppertal-Barmen – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 20:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²1817 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      980 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11760 €

      Mietrendite (ROI)

      5.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42283 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Barmen, einem der traditionsreichsten und lebendigsten Viertel Wuppertals. Sie liegt ruhig in einer Seitenstraße, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und kurzen Wegen schätzen.Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zur Schwebebahn - eines der Wahrzeichen Wuppertals und das Rückgrat des öffentlichen Nahverkehrs: Die nächste Station ist in nur einer Gehminute erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken. Auch der Barmer Bahnhof, das Rathaus Barmen sowie der Werth, die zentrale Einkaufsstraße des Stadtteils, sind bequem zu Fuß erreichbar.Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A 46 ein großer Vorteil: Von hier aus gelangt man zügig in die Wuppertaler Innenstadt sowie in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Solingen oder Hagen.Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Barmer Anlagenpark, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Deutschlands - ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus Zentralität, Lebensqualität und Mobilität - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, zwei Balkonen und Gemeinschaftsgarten in zentraler Lage von Wuppertal-Ba

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      Inseriert am 23. Februar 2026
      immoscout
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      209.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 209.000 € (entspricht 1817 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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