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    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage

    64295 Darmstadt

    Preis:275.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1951
    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage – 64295 Darmstadt – Bild 1 von 3
    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage – 64295 Darmstadt – Vorschaubild 1
    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage – 64295 Darmstadt – Vorschaubild 2
    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage – 64295 Darmstadt – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Darmstadt · Alle Immobilien in Darmstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 11:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      807 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9684 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64295 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Darmstädter Stadtteil Bessungen, südlich der Innenstadt. Bessungen zählt zu den gewachsenen und gefragten Wohnlagen Darmstadts und verbindet urbanes Wohnen mit einem attraktiven Freizeit- und Erholungsangebot. Der Stadtteil ist unter anderem für seine historischen Wohnquartiere und den Orangeriegarten bekannt.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnverbindungen im Umfeld gegeben.Durch die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert eignet sich die Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Darmstädter Innenstadt und weitere Stadtteile sind gut erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 275.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 64295 Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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