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    4. Baujahr 2016 mit Klimaanlage! Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Ratingen-Mitte!

    Baujahr 2016 mit Klimaanlage! Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Ratingen-Mitte!

    Ratingen

    Preis:589.000 €
    €/m²:4828 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2016
    Baujahr 2016 mit Klimaanlage! Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Ratingen-Mitte! – Ratingen – Bild 1 von 9
    Baujahr 2016 mit Klimaanlage! Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Ratingen-Mitte! – Ratingen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 15:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis589.000 €
    • Preis pro m²4828 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.739 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20868 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40878 Ratingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer äußerst komfortablen Lage von Ratingen-Mitte und verbindet zentrumsnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Ratinger Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants, dem Wochenmarkt und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein attraktives, lebendiges Umfeld für den Alltag.Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Ratingen Ost liegt nur einen Katzensprung entfernt und fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld, sodass eine schnelle und flexible Anbindung in Richtung Düsseldorf, Essen und die umliegenden Stadtteile gegeben ist. Mit dem Auto profitieren Sie zudem von der sehr guten Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A44 und A52, die je nach Zielrichtung in wenigen Fahrminuten erreichbar sind und eine optimale Anbindung an Düsseldorf, das Ruhrgebiet sowie den Flughafen Düsseldorf schaffen.Auch Familien finden hier ideale Voraussetzungen: Ein Spielplatz befindet sich schräg gegenüber und ist damit besonders schnell erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen unterschiedlicher Schulformen, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Lage.So entsteht ein Wohnumfeld, das kurze Wege, urbane Nähe und hervorragende Mobilität harmonisch miteinander verbindet. Ideal für anspruchsvolle Paare und Familien, die zentral wohnen und gleichzeitig von einer komfortablen Alltagsinfrastruktur profitieren möchten.

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      Baujahr 2016 mit Klimaanlage! Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Ratingen-Mitte!

      Inseriert am 11. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      589.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ratingen beträgt 589.000 € (entspricht 4828 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ratingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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