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    4. Großzügige Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und herrlichem Ausblick über Potsdam

    Großzügige Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und herrlichem Ausblick über Potsdam

    Potsdam

    Preis:899.000 €
    €/m²:6709 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1880
    Großzügige Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und herrlichem Ausblick über Potsdam – Potsdam – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 20:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche134 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage3
    • Baujahr1880

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²6709 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.165 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25980 €

      Mietrendite (ROI)

      2.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in der Jägervorstadt: Ein Viertel mit unvergleichlichem CharmeIn einem historischen und kulturellen Kontext sticht die Jägervorstadt als eine der begehrtesten Wohnlagen Potsdams hervor. Hier verleihen herrschaftliche Villen dem Quartier einen unvergleichlichen Charme. Besonders die Weinbergstraße und die Gregor-Mendel-Straße, mit bemerkenswerten Bauwerken wie der Löwen-Villa, der Villa Francke und der benachbarten Siemens-Villa, zeugen von der großbürgerlichen Baukultur des 19. Jahrhunderts.Ein weiteres historisches Highlight ist der imposante Garde-Ulanen-Kasernenkomplex, der weitestgehend erhalten und umgestaltet wurde. Die Hauptkaserne, einst ein Symbol der Garnisonsstadt Potsdam, beherbergt heute die DKB Bank. Zudem prägt das 2002 eröffnete Kunsthaus dieses Stadtviertel nachhaltig und zieht zahlreiche kulturelle Veranstaltungen an.Die Jägervorstadt bietet nicht nur kulturelle und historische Reize, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität durch ihre Nähe zur Natur und zur Stadt. Die historische Innenstadt und die weitläufigen Parkanlagen von Schloss Sanssouci und Co. sind jeweils etwa einen Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anlage liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, fernab vom Durchgangsverkehr, was zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.Die Mikrolage der Jägervorstadt ist auch verkehrstechnisch optimal erschlossen. Eine nahegelegene Buslinie ermöglicht den Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Potsdam ist nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Und das in nur 20 Minuten. Diese Nähe zum urbanen Leben Berlins, kombiniert mit den Vorzügen Potsdams, veranlasst immer mehr Menschen dazu, ihren Lebensmittelpunkt in die Landeshauptstadt Brandenburgs zu verlegen.Die Jägervorstadt in Potsdam ist ein Stadtteil, der Geschichte, Kultur und exklusive Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Mit ihren herrschaftlichen Villen, historischen Bauwerken und der Nähe zu bedeutenden kulturellen Stätten wie dem Kunsthaus und Schloss Sanssouci, bietet sie ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die optimale Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und die ruhige, grüne Umgebung machen die Jägervorstadt zu einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams und zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten - Natur und Stadt - genießen möchten.Wo sonst kann man diese Vorzüge so gut miteinander vereinen?

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 899.000 € (entspricht 6709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1880.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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