Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München

    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München

    81375 München

    Preis:370.000 €
    €/m²:6607 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München – 81375 München – Bild 1 von 9
    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München – 81375 München – Vorschaubild 1
    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München – 81375 München – Vorschaubild 2
    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München – 81375 München – Vorschaubild 3
    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München – 81375 München – Vorschaubild 4
    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München – 81375 München – Vorschaubild 5
    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München – 81375 München – Vorschaubild 6
    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München – 81375 München – Vorschaubild 7
    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München – 81375 München – Vorschaubild 8
    HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München – 81375 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 21:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis370.000 €
    • Preis pro m²6607 €/m²
    • Nebenkosten125 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.108 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13296 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in München-Hadern und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein Netto City liegt rund 3 Gehminuten entfernt, ein ALDI SÜD befindet sich in ca. 650 m Entfernung. Auch ein Norma und ein REWE To Go liegen in der näheren Umgebung, sodass verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bequem zur Verfügung stehen.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestelle "Drozzaweg" mit Anschluss an die Linie 167 befindet sich nur ca. 100 m entfernt. Die Bushaltestelle "Haderunstraße" mit der Linie 56 ist in 3 Gehminuten bequem erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Großhadern" liegt ca. 1 km entfernt und bietet über die U6 eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und weitere Stadtbereiche.Für Erholung und Freizeit sorgen Grünflächen im Umfeld sowie die naturnah geprägten Bereiche Haderns. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien lassen sich dadurch gut in den Alltag integrieren. Mit dem Auto ist zudem die A96 gut erreichbar und schafft eine praktische Verbindung in Richtung Münchner Umland sowie zu weiteren Stadtbereichen.So verbindet die Lage alltagsnahe Infrastruktur, gute Mobilität und ein angenehm grünes Wohnumfeld - ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich kurze Wege schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München

      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      370.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 370.000 € (entspricht 6607 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81375 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...