Selbstnutzer & Kaptialanleger. Gepflegte 3,5 R. Wohnung mit guter Nachbarschaft. Sonnenbalkon. TOP
45329 Essen
Preis:114.950 €
€/m²:1575 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1962
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 17:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis114.950 €
- Preis pro m²1575 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-30T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
634 €
Jährliche Mieteinnahmen
7608 €
Mietrendite (ROI)
6.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45329 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Essen-Altenessen, einem gut angebundenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur A42 und zum Bahnhof Essen-Altenessen besteht eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Städte. Erholungsmöglichkeiten bieten der Rhein-Herne-Kanal sowie die Schurenbachhalde mit ihren Grünflächen. Selbstverständlich muss man auf die Nähe unseres Weltkulturerbes "Zeche Zollverein" hinweisen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 114.950 € (entspricht 1575 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45329 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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