Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hanau
63452 Hanau
Preis:239.000 €
€/m²:3104 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. April 2026 um 01:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²3104 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
904 €
Jährliche Mieteinnahmen
10848 €
Mietrendite (ROI)
4.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort63452 Hanau
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend.Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hanau beträgt 239.000 € (entspricht 3104 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 63452 Hanau.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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