Eigennutzer aufgepasst: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Moltkestraße
45128 Essen
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Baujahr1953
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis229.500 €
- Preis pro m²3188 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Vermietet
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
684 €
Jährliche Mieteinnahmen
8208 €
Mietrendite (ROI)
3.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45128 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage der Moltkestraße im beliebten Essener Südviertel. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile Rüttenscheid und …
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Inseratshistorie
Seit 27. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 230.000 € → 229.500 € (0 %)
- 30. Juni – 17. Aug. 2026Immobilienscout242×229.500 €Anzeige ansehen
- 3. Mai 2026Private Immobilienangebote229.500 €Diese Anzeige
- 27. Apr. 2026Immobilienscout24230.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 229.500 € (entspricht 3188 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45128 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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