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    4. 3,5-Zimmer City-Wohnung mit Sanierungspotential

    3,5-Zimmer City-Wohnung mit Sanierungspotential

    12203 Berlin

    Preis:399.000 €
    €/m²:4640 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1927
    3,5-Zimmer City-Wohnung mit Sanierungspotential – 12203 Berlin – Bild 1 von 9
    3,5-Zimmer City-Wohnung mit Sanierungspotential – 12203 Berlin – Vorschaubild 1
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    3,5-Zimmer City-Wohnung mit Sanierungspotential – 12203 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 06:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4640 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.191 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14292 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12203 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Es handelt sich um eine vornehme Lage im Süden Berlins zwischen Dahlem und Lichterfelde West, der Villengegend Berlins. Fußläufig ist der traditionsreiche S- Bahnhof Lichterfelde West und auf der anderen Seite die Einkaufsmeile Schlossstraße in Steglitz zu erreichen, welches ein urbanes Leben mit grünen Oasen in direkter Umgebung ermöglicht. Die ruhige Seitenstraße bietet ausreichende Parkmöglichkeiten vor der Tür. Direkte Bus-, S-Bahnanbindung sowie die leicht zu erreichende U-Bahn-Station Rathaus Steglitz bieten eine gute Infrastruktur und wird durch die nahe Anbindung an die Stadtautobahn erweitert.Die gesamte Gegend zeichnet sich durch Vielfältigkeit an Geschäften aus, die jeweils den eigenen Bedürfnissen entsprechend genutzt werden können.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 4640 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12203 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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