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    4. Ideal geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Balkon & Garage

    Ideal geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Balkon & Garage

    40627 Düsseldorf

    Preis:339.000 €
    €/m²:4461 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Ideal geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Balkon & Garage – 40627 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Ideal geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Balkon & Garage – 40627 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Ideal geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Balkon & Garage – 40627 Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Ideal geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Balkon & Garage – 40627 Düsseldorf – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 15:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²4461 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    952 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11424 €

    Mietrendite (ROI)

    3.37%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40627 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich im gesuchten Düsseldorfer Stadtteil Unterbach, mit einer gelungenen Kombination aus städtischer Atmosphäre und ländlichem Idyll. Diese Lage und die Nähe zum Naherholungsgebiet Unterbacher See / Eller Forst und Unterbacher Forst machen Unterbach zu einem Stadtteil mit hohem Wohnwert. Am Unterbacher See erwartet Sie Freizeit pur: Wander- und Radwege, Strandbäder und Wassersport. Nur wenige Straßen entfernt sorgen vielfältige Freizeiteinrichtungen, gastronomische, kulturelle und soziale Angebote für Lebensqualität vor Ort. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie etwa Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nah gelegene Bushaltestellen, eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die A 52 und A 44 sind nur zwei Autominuten entfernt und ermöglichen einen unkomplizierten Anschluss an die Düsseldorfer Innenstadt (ca. 10 Minuten) sowie die Nachbarstädte Hilden, Ratingen und Solingen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 339.000 € (entspricht 4461 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 40627 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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