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    4. Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung - Schwabing-Freimann (U6)

    Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung - Schwabing-Freimann (U6)

    80939 München

    Preis:845.000 €
    €/m²:8450 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2006
    Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung - Schwabing-Freimann (U6) – 80939 München – Bild 1 von 9
    Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung - Schwabing-Freimann (U6) – 80939 München – Vorschaubild 1
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    Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung - Schwabing-Freimann (U6) – 80939 München – Vorschaubild 4
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    Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung - Schwabing-Freimann (U6) – 80939 München – Vorschaubild 8
    Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung - Schwabing-Freimann (U6) – 80939 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis845.000 €
    • Preis pro m²8450 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.234 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26808 €

    Mietrendite (ROI)

    3.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80939 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freimann!Freimann zählt zu den aufstrebenden und gleichzeitig entspanntesten Stadtteilen Münchens. Geprägt von ruhigen Wohnstraßen, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet Freimann städtisches Leben mit einer angenehmen, fast schon naturnahen Atmosphäre.Die Nähe zu den Isarauen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein - ein großer Vorteil für alle, die Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür schätzen. Gleichzeitig bietet Freimann eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U-Bahn, Buslinien und wichtige Verkehrsachsen ermöglichen schnelle Wege nach Schwabing, in die Innenstadt oder zu den umliegenden Wirtschafts- und Forschungsstandorten.Freimann steht für Vielfalt, Wachstum und Lebensqualität - ein Stadtteil, der immer mehr Menschen mit seiner Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe begeistert.

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    Inseriert am 30. Juni 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 845.000 € (entspricht 8450 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80939 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2006.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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