Genehmigter Dachgeschossausbau in Berlin - ca. 210 m² zu 2 WE (110 m²+100 m²) inkl. Aufzug & Loggia!
13359 Berlin
Preis:249.000 €
€/m²:1186 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:8
Baujahr:1900
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 23:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche210 m²
- Zimmer8
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²1186 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.429 €
Jährliche Mieteinnahmen
53148 €
Mietrendite (ROI)
21.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13359 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Koloniestraße 37 befindet sich im Berliner Ortsteil Wedding, einem dynamischen und urban geprägten Wohnstandort innerhalb des Bezirks Mitte.Die Umgebung ist geprägt durch klassische Berliner Altbaustrukturen, gewachsene Kiezlagen, eine gute Nahversorgung sowie eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Wedding zählt weiterhin zu den spannendsten innerstädtischen Entwicklungslagen Berlins. Die Kombination aus zentraler Lage, vergleichsweise moderatem Preisniveau und fortlaufender Aufwertung macht den Standort insbesondere für Projektentwickler und langfristig orientierte Investoren interessant.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Genehmigter Dachgeschossausbau in Berlin - ca. 210 m² zu 2 WE (110 m²+100 m²) inkl. Aufzug & Loggia!
Inseriert am 7. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
249.000 €
Anzeige ansehenGenehmigter Dachgeschossausbau in Berlin - ca. 210 m² zu 2 WE (110 m²+100 m²) inkl. Aufzug & Loggia!
Inseriert am 6. August 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
249.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 1186 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 13359 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 21.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...