Genehmigter Dachgeschossausbau in Berlin - ca. 210 m² zu 2 WE (110 m²+100 m²) inkl. Aufzug & Loggia!
Koloniestraße 37,, 13359 Gesundbrunnen
Preis:249.000 €
€/m²:1186 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:8
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 20:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche210 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer7
- Badezimmer3
- Etage5
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²1186 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(175 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis23.01.2020
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.429 €
Jährliche Mieteinnahmen
53148 €
Mietrendite (ROI)
21.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKoloniestraße 37,
- PLZ / Ort13359 Gesundbrunnen
- BundeslandBerlin
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gesundbrunnen beträgt 249.000 € (entspricht 1186 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Koloniestraße 37,, 13359 Gesundbrunnen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 21.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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